住宅工程質量保險來了？

住宅我們要的是能替所有美國人做事的總統。

一句句聆聽，工程一點點疏導，把人從死亡線上拉回來。2016年，質量來梁益建獲得感動中國十大人物稱號。

2006年底，保險梁益建拒絕了美國醫院的高薪工作，毅然回國。當時心裏沒隻想著救人，住宅雖因為丟了餐賠錢給顧客，但小孩沒受傷，我覺得是值得的。中島美嘉有一首歌，工程叫《我也曾想過一了百了》。我沒錢，質量來所以我說你等著，我到處去給你找錢。梁益建親自驅車7小時到大涼山，保險準備把小劉接到成都治病。

4這個世界上一直有人在偷偷愛你活在這個世界，住宅有太多個可以崩潰的理由，有太多個可以合理崩潰的瞬間。梁益建眼看著父親受罪，工程卻不能減輕父親的痛苦，那種感覺是雙重的撕心裂肺。《中國經濟周刊》此前報道，質量來一城一策的調控框架下，房住不炒的原則並未改變。

保險購房者對房價上漲的直觀感受得到了數據的印證。據國家統計局4月16日公布的數據，住宅長沙3月房價同比漲幅11%，環比上漲0.7%。長沙市住建委一位官員也對《中國經濟周刊》記者表示，工程長沙保持房地產市場平穩健康發展的決心沒有變化。湖南省外戶口在長沙市區無房，質量來需在長沙延續交納12月社保後限購1套。

在一家央企開發商人士看來，長沙房地產成交量的下滑很正常。第三，更重要的是看環比，我了解的情況是，3月成交量環比增長超過一倍。

今年3月，地處長沙湘江西岸洋湖新城的珠江頤德公館（又名珠江柏悅灣）的住宅（毛坯）核價為14500元/平方米（毛坯），單價比周邊房價高出約40%。夫妻離異後，任何一方兩年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。回溯一年前，長沙打響反炒房戰爭之時，《湖南日報》曾極為罕見地連發4篇評論嚴厲批評長沙房地產。長沙市2019年政府工作報告稱，反炒房攻堅戰取得階段性勝利，持續保持房價窪地優勢。

據克而瑞數據，2018年長沙市限購的內六區（指芙蓉區、天心區、嶽麓區、開福區、雨花區、望城區）商品住宅共成交99435套房源。落戶學校集體戶口的在校大學生，不得在限購區域內購買商品住房圍繞落實《方案》，稅務總局製發了一係列操作性文件和配套辦法，截至4月22日，稅務總局先後印發了關於落實降低社保費率政策的通知、降低社保費率繳費服務工作方案等文件，並出台了降費核算、信息係統、技術保障等方麵配套辦法。對你有啥影響？來看六問六答 5月1日起，城鎮職工基本養老保險單位繳費比例要降至16%，社保繳費基數也要調整。

另外，關於大家頗為關注的社保征收體製改革，稅務總局社保費一組組長鄭文敏告訴記者，企業職工基本養老保險和企業職工其他險種繳費，原則上暫按現行征收體製繼續征收，即原由社保、稅務征收的繼續由社保、稅務征收，穩定繳費方式。三是調整社保繳費基數政策。

怎麽降？能受益多少？可為企業減負多少？ 《降低社會保險費率綜合方案》日前已由國務院辦公廳印發，將於5月1日正式實施，今年有望為企業減負3000多億元。稅務總局稅收宣傳中心主任兼辦公廳副主任付樹林向記者介紹了稅務部門所做的準備工作： 一是將社保費降率納入減稅降費總盤子。

六問：如何確保政策順利落地？ 社保費關係企業負擔和百姓切身利益，5月1日實施降低社會保險費率政策，據記者了解，稅務部門已在征管服務方麵采取多項措施確保政策順利落地。三問：可為企業減負多少？ 《方案》實施到位後，預計2019年全年可減輕社保繳費負擔3000多億元。四是加快推進養老保險省級統籌，逐步統一養老保險政策，2020年底前實現基金省級統收統支。積極穩妥開展養老保險基金投資運營。《方案》共分八個部分，具體包括： 一是降低城鎮職工基本養老保險單位繳費比例，高於16%的省份，可降至16%。五是提高養老保險基金中央調劑比例，今年調劑比例提高至3.5%。

二是，提高中央調劑基金上解比例。各級稅務部門成立了減稅降費工作領導小組，其中專門設立了社保費工作組，將落實降低社保費率政策納入減稅降費總盤子，做到同部署、同落實。

2019年，中央財政安排企業職工基本養老保險補助資金5285億元，同比增長9.4%。一是，加大各級財政補助力度。

二是製發係列操作文件和配套辦法。三是，壓實省級政府的主體責任。

按地區分，除了廣東、浙江兩省本身社保費率已低於16%，其他各省份都可將費率降到16%，普惠性更強。六是穩步推進社保費征收體製改革。四是，綜合采取措施，促進養老保險製度可持續發展。同時對照降率方案細化16類80項重點任務，實行掛圖作戰、對表推進、督導問效。

財政部社會保障司司長符金陵告訴記者，降低養老保險費率在有效減輕企業社保繳費負擔的同時，確實會減少養老保險基金收入，加大基金收支壓力，但全國養老保險基金整體收大於支，滾存結餘不斷增加，總體上不會造成養老金支付風險，不會影響養老金按時足額發放。二問：哪些企業可以受益？ 特別值得注意的是，本次降低社保費率具有長期性、受益麵廣的特點。

據測算，降費後，未來一段時期仍能保持當期收支有結餘。三是多形式多渠道開展政策培訓輔導。

百萬用戶都在看 券商中國是證券市場權威媒體《證券時報》旗下新媒體，券商中國對該平台所刊載的原創內容享有著作權，未經授權禁止轉載，否則將追究相應法律責任。今年，各省份基本養老金的上解比例擬從2018年的3%提高到3.5%，根據測算，2019年中央調劑基金的規模將達到6000億元左右，受益省份受益規模將達1600億元左右。

這次降費以後，全國的費率差異將明顯縮小，從而有利於均衡企業的繳費負擔，促進形成公平的市場競爭環境，也有利於未來實現養老保險的全國統籌。機關事業單位社保費和城鄉居民社保費征管職責如期劃轉，由稅務部門征收。還有利於擴大覆蓋麵，促進養老保險製度健康發展。七是建立工作協調機製。

一問：社會保險費率怎麽降？ 據人社部相關負責人告訴記者，《方案》的總體考慮是，統籌考慮降低社會保險費率、完善社會保險製度、穩步推進社會保險費征收體製改革，綜合施策，確保企業社會保險繳費實際負擔有實質性下降，確保各項社會保險待遇按時足額支付。原標題：5月1日起社保費率正式下調，有望減負3000億。

四問：是否會影響養老金按時足額發放？ 不少人擔心，降低費率後基金收入不可避免會減少，也就會影響養老金及時足額發放，同時部分地區的基金收支矛盾也會更加突出。五問：如何應對降費後基金收支壓力？ 對於降費後基金收支壓力加大的問題，財政部門和人社部門已製定了應對措施來確保養老金按時足額發放。

四是加快做好信息係統準備工作。對通過中央調劑和中央財政補助後基金仍然可能存在滾存缺口的個別省份，省級政府要強化責任，建立健全省、市、縣基金缺口分擔機製，通過盤活存量資金、處置國有資產、財政預算安排等多渠道籌措資金彌補基金缺口。

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